Situația Spatiilor Comerciale de Inchiriat din Cluj Napoca
- Detalii
- Creat: Marți, 04 Martie 2014 16:17
După o analiză a pieței, în ceea ce privesc spațiile comerciale, Clujul suportă o presiune economică destul de puternică față de ultimii ani. Apogeul spațiilor comerciale din Cluj a fost atins în 2007 și 2008, înaintea perioadei de criză.
Începând cu anul 2009, chiriile pentru spațiile comerciale au început să scadă într-un mod dramatic, ajungând chiar și pâna la procente de minus 50%. Scăderile cele mai mari au fost suportate de către proprietarii spațiilor care nu aveau amplasare favorabilă, nu dispuneau de prea multe dotări, dar cel mai mult a contat și contează cât de deschiși sunt proprietarii la noile condiții ale pieței.
Dacă până în 2009, contractele de închiriere se făceau pe minim 2 ani, în 2011-2014 acestea se încheie pe maxim 1 an. Piața imobilară are de suferit datorită proprietarilor care nu scad prețurile chiriilor.
Atitudinea proprietarilor nu este una foarte pozitivă, având în vedere faptul că în condițiile actuale nu ar trebui să renunțe la un rulaj de bani, care poate fi recuperat destul de dificil. Implicit marile centre comerciale care s-au deschis la Cluj Napoca, Iulius Mall și Polus au făcut ca multe branduri cunoscute să iși mute locația din centrul orașului. Astfel, un număr foarte mare de spații comerciale Cluj care dispun de toate dotările necesare sunt în continuare libere chiar dacă se află în centrul orașului.
Centrele comerciale și-au câștigat ușor clientela, mai ales în rândul tinerilor, construind spații de parcare imense și multe posibilități de agreement.
Spațiile comerciale din centrul Clujului rămân în continuare un target pentru domenii precum food and beverage, al decorațiunilor interioare, dar și acestea au pretenția ca, chiriile să fie adaptate condițiilor economice actuale. Datorită proprietarilor care nu vor să scadă prețul chiriilor, cartierele precum Marăști și Mănăștur au cunoscut o ușoară dezvoltare în ceea ce privește numărul mare de magazine alimentare care s-au deschis în ultima perioadă.
Clujul este un oraș cu o mare putere de dezvoltare economică în toate domeniile, există o mulțime de investitori străini care ajunși aici nu mai pleacă, dar proprietarii spațiilor a căror chirii sunt mult peste prețul pieței trebuie să accepte că acestea nu vor mai ajunge la nivelul la care au fost înainte de anul 2009, cel puțin nu în centrul orașului datorită marilor centre comerciale.
Agenție Imobiliară Cluj - De Ce Să Optați Pentru O Agenție Imobiliară
- Detalii
- Creat: Luni, 03 Martie 2014 15:19
Clujul este unul dintre cele mai dezvoltate orașe din România, atât din punct de vedere economic dar și turistic. De asemenea Cluj Napoca este un centru studențesc cunoscut atât la nivel național cât și internațional. Un număr de peste 160.000 de studenți urmează cursurile facultăților din Cluj Napoca. Toți acești studenți iși caută o locuință, fie ea de închiriat, fie de cumpărat.
Exită doua modalități prin care va puteți găsi un apartament sau o garsoniera: fie optați pentru o agenție imobiliara Cluj sau cumparați ziarul Piața de la A la Z.
Daca alegeți sa cumpărați ziarul , totul este simplu, cautați anunțurile care vă interesează si pe cont propriu vă întâlniți cu proprietarii apartamentelor care sunt de vânzare sau de închiriat. Problema apare în momentul în care nu cunoașteți orașul și vă este foarte greu sa vă deplasați. Asfel cei mai mulți apelează la taxi pentru a ajunge in locația exactă. Concluzia bani cheltuiți si oboseală.
Cel mai înțelept ar fi să optați pentru o agenție imobiliară. Aceasta vă va pune la dispoziție tot ceea ce aveți nevoie pentru a găsi ceea ce vă doriți. Astfel un agent de vânzări vă va prezenta toate ofertele de apartamente din Cluj de care dispune, veți stabili un interval orar în care veți vizita tot ceea ca dumneavoastra doriți iar în general agentul de vânzări dispune de un mijloc de transport propriu.
Nu va fi necesar să cheltuiți bani pe taxi sau pe mijloace de transport în comun, nu veți pierde timp cautând adresa exacta. Cautarea unui apartament de închiriat sau a unui apartament de vânzare în cluj Napoca poate da celor mai mulți bătai de cap. Astfel o agenție imobiliară vă scapă de toate bătaile de cap, agenții ocupându-se de cele mai multe ori chiar și de realizarea actelor necesare pentru o chirie Cluj Napoca sau a celor necesare pentru cumpărarea sau vânzarea unui apartament.
Ziarul nu este întotdeauna cea mai bună variantă, majoritatea anunțurilor publicate săptămânal fiind tot a agențiilor imobiliare. Veți avea surprize crezând că vă veți întâlni cu proprietarul apartamentului dar de fapt un agent imobiliar va apărea la întâlnire.
Majoritatea agențiilor imobiliare au site-uri proprii pe care le puteți accesa, oferindu-vă informații și fotografii ale apartamentelor de închiriat si de vânzare. Aveți posibilitatea să alegeți exact ceea ce vă place, făra a fi nevoiți să vă deplasați. Nu veți mai pierde timp vizionând apartamente din Cluj care nu va încantă.
Cel mai practic este sa optați pentru o agenție imobiliară Cluj, veți realiza ca timpul pierdut înseamnă bani și nu este în avantajul dumneavoastră.
Dwyn Shop te trimite la Roma!
- Detalii
- Creat: Marți, 25 Februarie 2014 22:44
Magazinul Dwyn Shop (www.dwyn.ro), care ofera o gama larga de echipamente electronice si IT la preturi foarte mici, a implinit recent 10 ani. Cu aceasta ocazie, magazinul lanseaza un concurs al carui castigator va fi trimis impreuna cu jumatatea sa, timp de 4 zile (3 nopti) la Roma. Premiul include biletul de avion Bucuresti-Roma-Bucuresti, toate taxele incluse, cazare 3 nopti la hotel de 4 stele cu mic dejun inclus.
Ceea ce trebuie sa faceti este sa va inregistrezi pe pagina magazinului si sa comandati un produs/produse in valoare de minim 100 ron pana la data de 17 martie, 2014. Pentru fiecare 100ron din comanda dumneavoastra veti primi cate un punct. Fiecare punct reprezinta o sansa de castig. Punctele acumulate se pot vizualiza si gestiona din contul dumneavoastra la sectiune “Punctele mele”.
Concurentii au posibilitatea de a participa de mai multe ori, inscrierea se face automat, tot ceea ce trebuie sa faceti este sa va monitorizati punctele.
Regulamentul concursului il poate fi vizualizat pe pagina online a magazinului.
Castigatorul va fi extras pe data de 19 Martie si va fi anuntat pe pagina oficiala de facebook a magazinului. Mai multe detalii pe pagina concursului http://www.dwyn.ro/p-promotiile_saptamanii
Uleiul esential de masline
- Detalii
- Creat: Luni, 24 Februarie 2014 08:43
Uleiul esential de masline are o serie de caracteristici importante si nu este limitat doar la uzul intern cum ar crede multi oameni, ci are aplicabilitate chiar si extern, la nivelul pielii. Prin urmare nu este de mirare de ce reprezinta ingredientul de baza al unor produse cosmetice populare, indeosebi cele dedicate tenului. Daca ai probleme de aceasta natura atunci nu ezita nici o clipa sa apelezi la un produs bio de aceasta natura pentru ca rezultalte pe care le vei obtine te vor multumi.
Un exemplu potrivit de problema a tenului este aparitia cosurilor si a acneei care reprezinta o patologie foarte frecventa in cazul tinerilor. Mecanismul principal de formare si declansare a acestor probleme este in stransa legatura cu secretia uleioasa care se aduna la nivelul epidermului, dar acest ingredient vegetal are o capacitate uimitoare de a o curata. Este important ca o cura terapeutica sa fie pusa in aplicare intr-un mod corespunzator, astfel ca ar fi o idee buna daca apelezi la produsele bio pe baza de ulei esential de masline care vin totodata cu indicatii de utilizare. Recomadam sapunul bio cu ulei de masline
O alta metoda interesanta de a folosi acest ingredient vegetal obtinut dintr-o agricultura biologica este urmtoarea: atunci cand faci o baie relaxanta poti incerca sa adaugi cateva picaturi in apa din cada pentru a obtine o piele mai delicata si mai fina.
De asemenea, prin acest gest asiguri si scalpului tau un minim necesar de ulei de masline care nu doar ca repara firele despicate, dar te ajuta sa obtii un par mai matasos si mai frumos care cu siguranta va atrage privirile celor din jur ce se vor intreba ce sampon complex si de ultima generatie folosesti zi de zi. O spalare cu sampon ulterioara a parului este indicata, deoarece conform unei scheme de tratament uleiul de masline trebuie sa stea aproximativ 30 de minute la nivelul scalpului.
Solutii inteligente pentru dezvoltarea relatiilor pe piata din Romania
- Detalii
- Creat: Duminică, 16 Februarie 2014 08:57
Cele mai simple metode de a dezvolta relatii pe piata din Romania sunt serviciile oferite de catre compania IT, SC Borg Design SRL, care a creat site-ul www.ListaFirme.ro .
ListaFirme va ofera posibilitatea de a evalua posibilii competitori prin acces la informatii structurate si actualizate precum: datele de identificare ale firmelor, denumirile anterioare ale acestora, marcile inregistrate, informatii de contact (telefon, email, fax, adresa postala a sediului social, nume asociati/administratori, pagina web); domeniul de activitate: CAEN-ul principal/preponderent si descrierea acestuia si date de bilant (cifra de afaceri, profit/pierderi, numar de angajati, datorii, active).
Folosind www.ListaFirme.ro, aveti acces la informatii de bonitate: dosarele in justitie, datoriile catre bugetele de stat, activitatea ANAF, informatii din Buletinul Insolventei, mandatul administratorului (expirat/valabil), firmele conexe dar si la cele mai recente referinte din Monitorului Oficial, partea IV-a.
Prin utilizarea serviciilor si produselor oferite, puteti identifica usor noi clienti si va puteti imbunatatii activitatile de marketing/vanzari, prin realizarea de campanii de emailing, mailing, telemarketing si faxing.
Pe www.ListaFirme.ro puteti opta pentru serviciul Profil Public unde profilul firmei dumneavoastra poate fi vizitat zilnic de cei aproximativ 30.000 de utilizatori ai sitetului. In plus firma beneficiaza de: o buna indexare in Google, cresterea vanzarilor, o descriere detaliata link-uri suplimentare catre site-ul companiei dumneavoastra si posibilitatea de a adauga o prezentare video. Toate acestea reprezinta promovare suplimentara comparativ cu concurenta; cresterea notorietatii serviciilor si a produselor companiei dumneavoastra.
SC Borg Design SRL ofera si baza de date in format editabil complet personalizabile pe care le puteti multiplica, edita sau introduce in aplicatii proprii: CRM, ERP.
Pentru mai multe informatii va asteptam pe www.listafirme.ro, unde puteti testa toate facilitatile de mai sus.
Blue Floors - Experti in pardoseli
- Detalii
- Creat: Luni, 27 Ianuarie 2014 09:01
Montajul parchetului: materiale, unelte si tehnica.
Monatjul parchetului laminat este o operatiune care necesita un nivel de specializare, in asa fel incat lucrarea sa-si pastreze paramentri initiali cat mai multa vreme.
Pentru stabilirea suprafetei care va fi acoperita de parchet, se pot utiliza mai multe metode: masurare directa, folosirea planurilor arhitecturale sau a schitelor cadastrale.
Materialele necesare montarii parchetului sunt: substratul de amortizare a zgomotului produs de paşi, folie ca barieră antivapori
parchet/piese de parchet laminat, plinta de PVC sau MDF, chingi de strangere - optional, pene distantiere de dilatare, ferastrau pendular, bormasina.
Daca podeaua nu este perfect plana, echipa de montatori va aplica o sapa autonivelanta. Timpul ei de uscare este de minim 1 zi. Totusi, este bine sa o lasam spre uscare 2-3 zile.
Peste podeaua astfel nivelata asternem folia de PVC sau polietilena cu rol de bariera antivapori. Peste aceasta folie se asterne folia mai groasa de polietilena expandata. A doua folie are rolul izolarii fonice si a preluarii eventualelor denivelari foarte fine ale podelei.
Pentru o izolare fonica mai buna, se poate folosi un suport underlay pentru parchet, care este o folie din cauciuc de inalta densitate cu dublu rol: absorbtie fonica (zgomotul la impact) si bariera de umiditate. Se monteaza flotant cu izolarea imbinarilor. Peste aceasta se poate monta parchet masiv, stratificat sau laminat, in sistem flotant.
Urmeaza montarea lamelelor de parchet si apoi a plintei, conform instructiunilor producatorului.
BlueFloors comercializeaza o gama larga de mochete, parchet, linoleum si accesorii folosite la montajul pardoselilor. Oferim produse de calitate inalta, capabile sa satisfaca orice cerinta tehnica si de design.
Asiguram material din stoc sau la comanda, livrare si echipe de montatori specializati precum si garantia si postgarantie pentru toate solutiile oferite.
Materialele comercializate de societatea noastra se pot folosi in toate tipurile de spatii comerciale, sanitare, casnice, industriale. Solutiile sunt alese impreuna cu dumneavoastra, dupa analizarea spatiilor din punct de vedere tehnic de catre un specialist BlueFloors.
Impreuna cu serviciile de montaj, oferim un pachet de solutii care pune, cu eleganta, in valoarea spatiul pe care il amenajati.
Contact: www.bluefloors.ro
M: 0733505601
Această adresă de email este protejată de spambots. Trebuie să aveți JavaScript activat ca să o puteți vedea.
Care este viitorul ziarelor?
- Detalii
- Creat: Luni, 21 Octombrie 2013 14:17
In trecut existau doar ziare tiparite. Astazi, datorita dezvoltarii tehnologiei, avem si ziare in varianta online. Exista chiar persoane care citesc ziarul direct de pe telefonul mobil in transportul public, in timp ce se indreapta catre locul de munca. Astazi putem citi ziarul de pe calculator, tableta sau telefon mobil, de oriunde in lume.
In Romania, exista ziare tiparite care sunt distribuite gratuit, zilnic, la metrou. De asemenea, exista si ziare tiparite pentru care trebuie sa platesti. In schimb, cei care citesc ziarul online au acces gratis la el, in orice moment, atata timp cat au acces la internet.
Ziarele tiparite inca supravietuiesc deoarece exista persoane cu varste cuprinse intre 30-80 de ani care inca platesc pentru ele. Insa, tinerii tind sa nu mai cumpere ziarul si prefera sa citeasca online stirile. Acest lucru a cauzat un declin continuu al ziarelor tiparite. In general, oamenilor le este mult mai comod si mai ieftin sa citeasca ziarul online. Din ce in ce mai putini oameni sunt dispusi sa plateasca pentru a citi stirile. Internetul ne permite astazi sa avem acces foarte usor la informatiile de care avem nevoie printr-un singur click, dar mai ales gratis.
Pe masura ce v-a trece timpul, probabil, ca din ce in ce mai multe persoane vor prefera sa citeasca ziarele online. Progresul tehnologic favorizeaza accesul la informatie. In viitor, faptul ca putem afla stirile de oriunde, oricand nu ni se va mai parea ceva iesit din comun. Desigur ca vor exista si persoane care vor continua sa cumpere ziarele tiparite, insa probabil ca intr-un numar foarte mic.
Cateva sfaturi pentru fetele care isi doresc sa devina modele de videochat
- Detalii
- Creat: Joi, 03 Octombrie 2013 08:56
Fetele care lucreaza la Studio20 au decis sa impartaseasca din experienta lor fetelor care sunt la inceputul carierei de model de videochat. Cel mai important lucru pe care trebuie sa il retineti este ca trebuie sa va distrati in timp ce castigati bani.
Iata cateva sfaturi importante:
1 . Un model ar trebui sa inceapa intotdeauna prin a saluta orice client care viziteaza chat-ul liber. Fii prietenoasa si intreaba ce mai face. A fi politicoasa este un lucru usor de facut.
2 . Sa le zambesti clientilor atunci cand intra pe chat-ul gratuit este, de asemenea, un lucru extrem de important. Pentru a fi un model de videochat, trebuie sa zambesti, pentru ca clientii sa te invite pe chat-ul privat si sa castigi bani.
3 . In timp ce lucrezi, trebuie sa te asiguri mereu ca lumina din camera este placuta. Atmosfera nu trebuie sa fie nici prea luminoasa, dar nici prea intunecata.
4 . Modelele de videochat cu experienta recomanda sa incerci pe cat posibil sa iti schimbi tinutele zilnic. Poti incerca sa iti asortezi o pereche de bikini cu un sutien decoltat si pantofi cu toc. Cu cat sunt mai deosebite si mai provocatoare tinutele tale cu atat vei atrage mai multi clienti. De asemenea, iti sugeram sa incluzi si jucarii in programul tau.
5 . Asigura-te ca webcam-ul este pozitionat strategic. Mai precis, ca model de videochat, trebuie sa incerci sa scoti in evidenta talentele si potentialul tau.
6 . Incearca sa fii cat mai expresiva in timpul sesiunii de chat gratuit. De multe ori clientii sunt atrasi de acest lucru si decid sa plateasca pentru a discuta cu tine pe privat.
7 . In timpul unei sesiuni de chat pe privat, incearca sa nu iti tii clientii in suspans prea mult timp. Exista unele cazuri in care clientii prefera sa discute normal. Alteori, acestia isi doresc un spectacol, de aceea este bine sa incerci sa iti dai seama cat mai repede ce doresc de la tine.
8 . Modelele de videochat ar trebui sa aibe un program bine stabilit. In acest fel, clientii care doresc sa le revada stiu cand sa le caute.
9 . Atunci cand lucrezi ca model de videochat trebuie sa abordezi aceasta meserie cu profesionalism. In cazul în care clientul devine nepoliticos, ii poti inchide pur si simplu chat-ul, fara sa il tratezi nepoliticos sau sa ii vorbesti urat .
10 . In cele din urma, te incurajam sa te distrezi!
Turneul JOC in 12 orase si comune din judetele Harghita si Covasna
- Detalii
- Creat: Duminică, 29 Septembrie 2013 21:15
Mancare gatita ca la mama acasa… aparent sanatoasa!
- Detalii
- Creat: Miercuri, 21 August 2013 14:01
Probabil multi dintre noi aleg sa comande mancarea de pranz de la diverse firme de catering. Si totodata, 90% dintre noi o primim in caserole de plastic, sigilate cu atentie. Dupa ce mancam, le putem arunca linistiti la gunoi. Aparent, totul este in regula: comandam mancare gatita, mancam ceva sanatos la pranz, apoi aruncam la cos totul fara sa mai murdarim alte recipiente. Dar stim oare stim la ce ne expunem sanatatea?
- plasticul se deformeaza la temperaturi foarte mari, ceea ce inseamna ca timpul livrarii creste, pentru ca mancarea sa ajunga la temperatura optima pentru depozitarea in recipient;
- mancarea calda, in contact cu plasticul emana aceasta substanta toxica, ce poate provoca mai multe tipuri de cancer la femeie (san, ovarian), cancer de prostata la barbati, infertilitate, boli cardiovasculare si chiar rezistenta la insulina;
- daca nu a fost consumata toata mancarea, depozitarea acesteia in aceleasi recipiente de plastic in frigider este la fel de periculoasa!
- este inoxidabil;
- nu este reactiv la acizii din mancare, nu isi modifica aspectul, ceea ce inseamna ca mancarea ajunge la client, fel de bogata in vitamine si nutrienti, ca atunci cand a fost luata de pe foc;
- nu altereaza aspectul sau aroma mancarii;
- caldura mancarii se mentine pe durata transportului, distributia caldurii ramanand uniforma;
- mancarea poate fi depozitata in frigider fara a suferi alte modificari chimice.